1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
佐賀県
19.4万円/㎡
前年比-42.4%
佐賀市
19.4万円/㎡
前年比-42.4%
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サーパス大財第2
佐賀県佐賀市大財六丁目
長崎本線 / 佐賀駅 徒歩22分
1999年築 / 9階建 / 60戸 / RC造
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6階 / 74.89㎡の場合
相場
2,220万円
29.6万円/㎡
1,649
2,030
2,410
2,790
AI査定結果
推定相場価格
2,220万円
29.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,030万円〜2,410万円
27.1万円/㎡〜32.2万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年11月30日
サーパス大財第2
2,390万円（31.9万円/㎡）/ 6階 / 74.89㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は22.14万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/08 | 2,390万円 | 31.9万円 | 6階 | 74.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/08 | 1,399万円 | 19.5万円 | 8階 | 71.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/21 | 1,380万円 | 18.4万円 | 6階 | 74.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/03 | 1,480万円 | 19.8万円 | 6階 | 74.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/21 | 1,580万円 | 21.1万円 | 6階 | 74.89㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は27.44万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/08 | サーパス大財第2 佐賀市大財六丁目 | 佐賀駅22分 | 2,390万円 | 31.9万円 | 74.89㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 60戸 | RC |
| 2024/09/25 | エイルマンション鍋島グランコート 佐賀市鍋島一丁目 | 鍋島駅29分 | 1,990万円 | 26.5万円 | 75.13㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 55戸 | SRC |
| 2024/05/27 | エイルヴィラプレステージ開成 佐賀市開成六丁目 | 鍋島駅26分 | 2,398万円 | 27.7万円 | 86.47㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 33戸 | RC |
| 2024/01/29 | エイルヴィラアバンリベール八戸溝 佐賀市八戸溝二丁目 | 鍋島駅11分 | 1,680万円 | 24.6万円 | 68.42㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/15 | サーパス神野 佐賀市神野西四丁目 | 佐賀駅17分 | 2,190万円 | 28.6万円 | 76.53㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2023/11/26 | ル・サンク大溝公園 佐賀市神野東四丁目 | 長崎駅13分 | 2,095万円 | 24.0万円 | 87.2㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 37戸 | RC |
| 2025/09/21 | ユメックスマンション夢咲 佐賀市兵庫北三丁目 | 佐賀駅12分 | 2,390万円 | 33.5万円 | 71.43㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 80戸 | SRC |
| 2025/10/12 | グレイス佐賀駅前 佐賀市駅南本町 | 佐賀駅6分 | 2,490万円 | 31.3万円 | 79.62㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 北西 | 2003年 | 39戸 | SRC |
| 2024/04/02 | サーパス大財 佐賀市大財五丁目 | 佐賀駅13分 | 1,780万円 | 24.5万円 | 72.74㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 30戸 | SRC |
| 2025/10/19 | エスポワール堀川 佐賀市堀川町 | 佐賀駅25分 | 1,980万円 | 26.0万円 | 76.25㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 44戸 | SRC |
| 2025/08/05 | サーパス兵庫第2 佐賀市兵庫南三丁目 | 佐賀駅26分 | 2,099万円 | 27.8万円 | 75.42㎡ | 3LDK+S | 7階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 46戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は佐賀県で42.4%下落、佐賀市では42.4%下落しています。